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多个热点城市调控政策收紧 力争“房住不炒”

自7月15日深圳升级楼市调控政策以来,宁波、南京、东莞等热点城市近半个月来进一步收紧调控政策,指向市场投机行为,进一步稳定了市场预期。

自7月15日深圳升级楼市调控政策以来,宁波、南京、东莞等热点城市近半个月来进一步收紧调控政策,指向市场投机行为,进一步稳定了市场预期。

7月22日,宁波市住和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合下发《关于进一步改进商品房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。

政策明确,宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区无房家庭,符合下列条件之一的,可根据通知优先认购1套商品房。

一是家庭成员中有一人(配偶双方及未成年子女)具有本市六区户籍;二是近三年在市六区连续缴纳社会保险24个月以上;三是配偶属于拔尖人才、优秀人才、领军人才,全市引进拔尖人才和高级人才。以上三类家庭统称为“无房家庭”。同时,政策明确,无房家庭优先认购的商品房,必须取得房地产权证满5年后方可转让。

7月23日,南京市住房保障和房产局等部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。这份“通知”主要涉及加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点销售管理等9个方面。

7月25日,这被称为东莞史上最严厉的楼市调控政策。关于进一步促进我省及东莞市房地产市场健康发展的通知。二手房首次纳入限购范围,第三套房子被外地人叫停出售,产权要到3年后才能过户。

根据通知,非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品房(新建商品房或二手商品房)必须缴纳1年社保;购买第二套商品房的,必须缴纳2年社保;非东莞户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品房的,暂停向其销售商品房;并采取自我意识措施,自银行在东莞购买商品房之日起必须取得3年房地产权证后方可交易过户。

宁波、南京、东莞是市场表现火爆、市场炒作升温的三个城市,这也是政策升级的重要原因。同时,继7月15日深圳调控政策升级后,目前有三个热点城市修复政策漏洞,打击市场投机。

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