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房产税逼近 这里的房产要出手了

在阳光的沐浴下,70个三线城市、90个四线城市、129个五线城市......如散点图般分散屹立在地貌辽阔的中国版图中。

在阳光的沐浴下,70个三线城市、90个四线城市、129个五线城市......如散点图般分散屹立在地貌辽阔的中国版图中。

在很多从这些城市走出北上广深的人眼里,这些地方已经成为了老家的代名词。在这里有成长的记忆,有浓郁的人情世故,有慢拍的生活!

2015年开始中国的价版图进行了一次大跃进式的房价上涨接力赛。

2015年,北上广深的房价率先上涨;紧接着,2016年下半年强二线城市接棒上涨。 2017年上半年城市群三线城市继续接棒,房价飙升;紧接着2017年下半年到2018年,非城市群三四五线城市继续接棒。

经过这一段轰轰烈烈的房价上涨,即使是在三四五线城市,房价也变成仙了。房价和当地平均收入中间各种一道天空,让人倍感压力。

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三四五线城市的楼市需求来自哪里? 实际上,三四五线城市的楼市需求主要来源于4个方面:本地刚需、本地改善、投机需求、返乡置业。 房产税逼近,这里的房产要出手了 因为农村的人要读书,要改善生活等,城镇化推进带来的本地刚需已经是三四五线城市销量的一个重要来源之一。

但是,农村人进城,城里人也会跑。部分人为了更好的教育,也会往一二线城市跑。而且,现在棚改货币化安置已经没有了当年的规模。这两部分抵冲了不少的需求。

本地改善型需求则趋向于稳定,但是因为整一个楼市前景不明朗,很多购房者一直在观望,不敢轻易下手。

而投机的需求是极易波动的需求,不像本地刚需或者改善需求那样相对不容易受市场变化的影响。投机的需求只要是市场没有了赚钱空间就会戛然而止的需求。 易居研究院就曾经发布过一份《中国百城房价报告》,三、四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上,2018年12月份首次出现止涨的现象。 楼市调控政策严格、房价补涨结束,楼市缺乏赚钱空间,投机需求大幅度缩减。

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编辑:李珊珊

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