在香港楼市遭遇寒冬之际，悉尼那边的房价也开始大跌，另外美国那边的房价也被预言会在明年见顶。。。。。。
在香港楼市遭遇寒冬之际，悉尼那边的房价也开始大跌，另外美国那边的房价也被预言会在明年见顶。。。。。。
悉尼房价突现三十年来最大跌幅
澳大利亚地产分析机构CoreLogic最新发布的数据显示，悉尼房价在过去一年中下跌7.4%，创1990年2月以来最大年度跌幅。
同时，截至到今年10月，悉尼房价较15个月前的周期性峰值已大跌8.2%，创过去三十年来最快下跌幅度。
多数经济学家认为信贷紧缩、房贷利率上升以及新房供应大增，是导致悉尼房价下跌的主要原因。另外，作为澳洲最大、最贵的房地产市场，悉尼房价的下滑可能会拖累全国房价走跌。
去年底开始，澳大利亚政府对银行业展开大清查，各大银行先后收紧信贷条件，并对借款人的财务状况进行全面审查，除了核实收入部分外，还严审他们的支出情况。
利率方面，澳洲联储7日维持基准利率1.5%不变，这是50年以来的记录低点。不过市场普遍认为，如果通胀展望仍然向好，澳洲联储下一步动作将会加息。而加息一旦落地，对楼市来说是个利空消息。
虽然基准利率维持不变，但澳大利亚当地大行已经有所行动。今年9月，西太平洋银行宣布将房贷利率上调14个基点，成为当地四大行中首个加息的银行。对此，CoreLogic分析师表示，尽管调整幅度并不算大，但也让房地产市场感受到了“一丝凉意”。
对于房价未来走势，经济学家们预计澳大利亚房价将在2019年继续下滑。其中来自Market Economics的分析师Stephen Koukoulas最为悲观，他认为2019年悉尼房价跌幅将达到7.5%-10%；而全国范围来看，预计房价将下跌5%-7.5%。
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